一 、 项目编号 ：JH25-210922-00008

二 、 ******医院物业服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

******医院物业项目

******有限责任公司

供应商地址：彰武县阜新市彰武县人民大街西侧2号地

中标（成交）金额：2,019,192（元）

评审报价：******（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

******医院物业项目

服务类

******医院物业服务采购（C******物业管理服务）

服务范围：2.物业服务范围 【物业名称】 (1)物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 建筑1名称 1号楼、2号楼、3综合楼、4号行政楼、5号楼 总面积 建筑面积（㎡） 1号楼8340㎡，2号楼8170㎡，3综合楼、24000㎡，4号行政楼3253㎡，5号楼800㎡ 见“3.1保洁服务” 需保洁面积（㎡） 1号楼4630㎡，2号楼8528㎡，3综合楼20992㎡，4号行政楼3000㎡，5号楼500㎡ 见“3.4保洁服务” 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 1号楼210个，2号楼204个，3综合楼300个，4号行政楼100个，5号楼30个 见“3.1保洁服务” 地面 地面各材质及总面积（㎡） 1号楼4630㎡，2号楼8528㎡，3综合楼20992㎡，4号行政楼3000㎡，5号楼500㎡ 见“3.1保洁服务” 会议室 室内设施说明 会议室数量（个）及总面积（㎡） 3号楼大会议室555㎡，小会议室60㎡ 4号楼会议室50㎡ 见“3.1保洁服务” 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 1号楼10个，2号楼100个，3号楼160个 4号行政楼10个，5号楼3个 见“3.1保洁服务” 垃圾存放点 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） 一个30㎡ 见“3.1保洁服务” （2）物业管理（室外） 名称 明细 服务内容及标准 室外面积 见“3.1保洁服务” 绿化 见“3.1保洁服务” 垃圾箱 见“3.1保洁服务” 露台 见“3.1保洁服务”

服务要求：3.物业管理服务内容及标准 3.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 R （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 R （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 ★R （2）服务人员从业资格、人员学历、工作经验、年龄等要求在中标后，由采购人审查并备案。 R （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 ★R （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 ★R （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育 ★R （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 R （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 R （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 ★R （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4 档案管理 ★R （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 R （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。

服务时间：本项目意向服务期为二年，每年签订一次

服务标准：3.物业管理服务内容及标准 3.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 R （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 R （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 ★R （2）服务人员从业资格、人员学历、工作经验、年龄等要求在中标后，由采购人审查并备案。 R （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 ★R （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 ★R （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育 ★R （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 R （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 R （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 ★R （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4 档案管理 ★R （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 R （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 闻静、张军贵、王宏、王建茹

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

******医院物业项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******医院

地    址：彰武县人民大街45号

联系方式：赵凇******583

2.采购代理机构信息

******服务中心

地    址：彰武县彰武镇建华路92号

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：陆通

电      话：******

十、附件

采购文件：******医院物业服务采购.doc

包组编号：001

******医院物业项目

******有限责任公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpeg