******学院）
物业服务采购项目结果公告
一、项目编号：JH25-210900-00041
******学院）物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业服务
******有限公司
供应商地址：辽宁省阜新市市辖区辽宁省阜新高新技术产业开发区迎宾大街69号
中标（成交）金额：430,000（元）
评审总得分：95.67（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业服务
服务类
******学院）物业服务采购项目（C******物业管理服务）
服务范围：1.日常客房管理及会议服务：宾客宿舍的日常管理工作，包括宾客的住宿接待、登记、退房、客房的日常******办公室、房屋共用部位以及外立面区域的卫生清洁、垃圾的收集及清运工作。园区区域的树木修剪及花卉养护、景观、维修维护管理、冬季除雪工作及夏季排水等。 3.校产维修维护管理：包括给排水系统、配电室、供电线路、共用照明、供暖系统、门窗桌椅柜架、校园内道板、井盖等不含特种设施设备的维修维护。上述维修维护任务，单笔支出在1000元以上的维修由市委党校视情况审核报销大额主材费用，单笔支出在1000元以下的维修费用包含在总物业费内，党校不另行支付费用。 4.秩序维护工作： （1）负责校（院）园区及综合楼、宾客******消防系统的管理。 （4）负责安防监控系统日常管理。 （5）负责配合全校（院）突发事件的应急处理工作。 （6）负责停车场及日常会议车辆疏导、停放与管理工作。 5.其他服务： （1）负责各种大型会议封闭管理服务； （2）负责休息日、法定节假日的各种培训班、考试、面试、考核等一切外培活动的管理服务； （3）负责8小时以外的会议、班次保障管理服务。
服务要求：（1）保洁工具完好、设备齐全，建立环境卫生管理制度并认真落实，每天应有专人巡检和不定时抽查并做好检查记录，卫生间除定时清洁外，还应根据人员流量巡回保洁，保证卫生间洁净无异味。 （2）各建筑物外围道路除正常定时清扫外，应根据人员流量不定时清洁，确保容貌整洁。 （3）保洁人员的呼叫响应时限为5-7分钟。中标公司负责在清洁卫生过程中使用的洗涤剂、消毒剂、除臭剂及各种清洁消耗品费用，并且上述消耗品要保证质量，正规厂家生产，符合国家标准。 （4）公共区域、卫生间必须每天清扫两次以上，拖洗1次，并进行全天候保洁，随时发现污******消防排烟口、警铃安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；家具无灰尘、污迹、无乱画、乱刻；各种设施外表清洁干净、无积尘、污迹；卫生间无臭味，无污垢；垃圾实行袋装并及时清运至校区垃圾中转站；楼宇周围绿化带无杂物、垃圾，责任范围内地面和道路：路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、脏物、积水。 （6）雪停二十四小时内院内积雪全部清除，并运到指定地点；雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪；及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作；积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖；不得用盐清除，确保校园生态良好。 （1）拟投入本项目的综合维修人员应具有3年以上工作经验。供电运行和电器维修人员必须持证上岗，做到安全第一，热情服务。照明、用电、用水等接到报修后，维修人员一般应在15分钟内到达现场抢修处理并做好记录，及时排除故障，零修合格率100%以上。一般故障不过夜，当天处理完毕，特殊情况当天不能处理，在保证安全的前提下，应采取临时应急措施，保证日常教学和使用需要。 （2）在周六、日期间及放假前对供电、供水设备进行检查维护维修。 （3）确保供水、排水、排污、供气管道及设施畅通完好无损。 （4）工作中使用的常用工具、服装等费用由物业公司负责。 （5）专项改造项目由甲方进行单独设计招标，物业服务单位对施工进行监管、配合。
服务时间：自签订合同之日起一年，一年服务期满后，供需双方无意见可续签两年，合同一年一签，累计服务期限不超过三年。
服务标准：客房服务标准及入住接待标准： ①详细了解宾客单位、到房时间、人数、性别、身份等； ②按照宾客要求布置好房间，并检查房间设施设备是否完好，各种开关、按钮、照明是否完好，各种物品摆放是否整齐、得当； ③宾客到达前检查房间温度是否舒适（根据季节调节），宾客到后再按宾客要求调节； ④宾客离开时，要清点物品的数量，查看宾客有无遗留下的物品，及时提醒宾客，及时归还并做好记录。 服务操作标准： ①电话响三声内按标准接听，使用固定式文明语句。 ②客服电话确保畅通，及时有效的为宾客提供应有的服务。 ③布艺备品，熨烫平整，铺放整齐，确保干净卫生。 ④服务过程中礼貌待人，见到宾客让路、问候，不允许与宾客抢路。 ⑤服务时轻拿轻放，不得大声喧哗，以免影响宾客休息。 ⑥保持公共区域卫生整洁，宾客离开时入室彻底清扫一次，确保卫生整洁。 清洁服务工作标准： ①石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。 ②墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。 ③玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。 ④各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。 ⑤楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。 ⑥钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。 ⑦果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。 ⑧卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。 ⑨其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 段海侠、高君
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
******学院）
地址： 辽宁省阜新市细河区西新路47号
联系方式： ******
2.采购代理机构信息
名称： 阜新市公共资源交易中心（阜新市政府采购中心）
地址：阜新市细河区龙城路7号
联系方式： 0418-******
3.项目联系方式
项目联系人：李月
电 话：******
十、附件
采购文件：（变更采购文件2月19日开标）中共阜新市委党校物业服务采购项目（JH25-210900-00041)（终稿）
包组编号：001
包组名称：物业服务
******有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函签章_
2.其他：投标文件与备份文件一致承诺签章_
2025年2月20日
